התקשרות נציגות הבית המשותף עם נותני שירות

התקשרות נציגות הבית המשותף עם נותני שירות

מאת: עו"ד אביב טסה

התקשרות נציגות הבית המשותף עם נותני שירות

מאת: עו"ד אביב טסה

• נציגות הבית המשותף משמשת כמורשה של כל בעלי הדירות בכל עניין הנוגע להחזקתו התקינה וניהולו השוטף של הבית המשותף והיא זכאית בעניינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות.

• נציגות הבית רשאית, כאמור לעיל, להתקשר עם נותני שירותים שונים הקשורים בהחזקת הרכוש המשותף וניהולו השוטף.

• כאשר מדובר בנותני שירותים קבועים כגון מנקה או גנן, חייבת הנציגות להסדיר את תשלומי הביטוח הלאומי עבור אותם נותני שירותים, מאחר ובדרך כלל הם ייחשבו כעובדים של נציגות הבית ויחולו עליהם כל אותם הדינים החלים על עובד כאשר מתקיימים יחסי עובד מעביד, למעט כאשר מדובר בחברה קבלנית הנותנת שירותים לאו דווקא על ידי עובד מסוים והיא מפקחת עליהם.

• נותני שירותים כאלה עלולים להיפגע בזמן עבודתם בתחום הבית או אפילו בדרך לעבודה או ממנה.

• אם לא יהיו מבוטחים במסגרת הביטוח הלאומי, עלולים בלעי הדירות להיתבע בתשלומי פיצויים, במקרה של פגיעה, בסכומים שאינם עומדים בכל יחס לתשלומים שישי להפריש עבור אותם עובדים למוסד לביטוח לאומי.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.