כניסת עו"ד    רישום עו"ד

אשף המשפט אשף המשפט
"כל הנושאים בלחיצה אחת"
המתן בבקשה

תמ"א 38 תהפוך כנראה לחוק


עורכי דין - מידע משפטי: דיני מקרקעין - תמ"א 38 - חיזוק מבנים - בית משותף - בתים משותפים -דירות - דיני מקרקעין

שלח שאלתך לכותב המאמר
שלח שאלה בנושא לעורך דין
יש בתמונה שני עיגולים
תמ"א 38 תהפוך כנראה לחוק
מאת: עו"ד גבי מיכאלי
תמ"א 38 תהפוך כנראה לחוק

מאת: עו"ד גבי מיכאלי

הוראת שעה

ההטבות שהממשלה מעניקה לפרויקטים לחיזוק מבנים על פי תמ"א 38 הם במסגרת של הוראת שעה. היתרונות של תקנות על פי הוראת שעה הם כי במסגרת הוראת שעה ניתן לחוקק תקנות לזמן קצוב אבל במהירות רבה יחסית לחוק ותקנות רגילות. חוק ותקנות של הכנסת צריכים לעבור את כל הפרוצדורה והבירוקרטיה של הכנת החוק בוועדה הרלוונטית, קריאה ראשונה, שניה ושלישית – פרוצדורה שלוקחת חודשים רבים במקרה הטוב. לאור הדחיפות שהממשלה ראתה בנושא חיזוק המבנים, התקינו תקנות חדשות על פי הוראת שעה. החסרון של הוראת שעה הוא, שהיא קצובה בזמן, וצריך להאריכה מדי פעם.

הוראת השעה לתמ"א 38 פגה בנובמבר 2010.

הוראת השעה בנוגע לתמ"א 38 עד שהותקנה בשנת 2007, פגה בנובמבר 2010. למרות שהיתה סבירות גבוהה כי ההוראה תוארך, חוסר הוודאות גרם לעצירת הפעילות היזמית לחיזוק מבנים. השר אלי ישי העביר בימים אלה הצעה לחידוש הוראת השעה.

ההטבות במס בנוגע לתמ"א 38

ההטבות במס שבח והיטל השבחה הוארכו על ידי השר ישי לתקופה נוספת. כאמור, הממשלה מנסה לעודד חיזוק מבנים על ידי מתן הטבות מס ואפשרות להגדיל את אחוזי הבניה באותם בניינים הדורשים חיזוק.

הצעת החוק תסיר חסמים ותעודד כדאיות כלכלית לחיזוק מבנים

הצעת החוק של השר ישי תהפוך את הוראת השעה אותה יש לחדש מדי פעם, לחוק בישראל. עם חקיקת החוק הקבוע בנושא חיזוק מבנים והטבות המס, ניתן יהיה לתכנון לטווחי זמן ארוכים פרויקטים בנושא, וכן להקים מיזמים ספציפיים שיעסקו בתוספת בנייה וחיזוק מבנים בדרך של תמ"א 38.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
עורכי דין
  • מידע משפטי - מאמרים טיפים וחדשות
  • תנאי שימוש
  • הצהרת נגישות
  • יצירת קשר
  • אינסטגרם      אינסטגרם
    © כל הזכויות שמורות מערכת מידע משפטי - law-info
    אל ראש הדף