פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים

פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים

מאת: עו"ד אורי אסא

לפני מכירת דירת מגורים חשוב ביותר לוודא, כי מכירת הדירה לא תחוייב בתשלום מס שבח.
כעקרון, כל מכירת מקרקעין בישראל, לרבות מכירת דירת מגורים, חייבת בתשלום מס שבח לאוצר המדינה, אלא אם כן ניתן פטור מתשלום מס השבח.
בחוק קיימים שורה של פטורים הניתנים למוכרי דירת מגורים (כגון, מכירה של דירה אחת לארבע שנים, מכירה של דירה יחידה וכד'), אולם, לכל פטור יש תנאים וסייגים.
לפיכך, יש לבחון היטב טרם ההתקשרות בחוזה, כי מכירת הדירה עונה לכל התנאים והסייגים ואכן תזכה לפטור ממס, שכן חיוב במס עלול להיות כרוך בעלויות כבדות למוכר הדירה.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.