יוזמה: פינוי מהיר של שוכר בתוך 3 שבועות ממתן פסק הדין

יוזמה: פינוי מהיר של שוכר בתוך 3 שבועות ממתן פסק הדין
מאת: עו"ד דן ליבנה

החשש הגדול ביותר של בעלי הדירות במדינת ישראל הינו סירובו של שוכר לפנות נכס במהלך ו/או בתום החוזה.

עשיית דין עצמי, - פינוי בכוח של משכיר הנכס שאינו משלם ו/או אינו מתפנה במועד אסורה על פי הדין והפסיקה, גם אם הדבר הוסכם במפורש ע"י הצדדים בהסכם השכירות ולפיכך פינוי שוכר מנכס דורש פניה לבית המשפט על מנת לקבל את סעד הפינוי.

תיקון שנערך בשנת 2008 לתקנות סדר הדין האזרחי ייצר מסלול מהיר להתדיינות משפטית בתביעות פינוי. התיקון קיצר באופן משמעותי את ניהול ההליכים בתביעת הפינוי כך שברוב המקרים מכריע בית המשפט בתביעת הפינוי בתוך 3 חודשים מיום הגשתה.

אלא מה ? גם לאחר קבלת פסק דין עומדת בפני המשכיר דרך חתחתים ארוכה ומייסרת ועיקרה:
המתנה של 30 יום מיום מתן פסק הדין ועד לפתיחת תיק הוצל"פ; מסירת אזהרה לשוכר והמתנה נוספת של 20 יום ; לאחר מכן הגשת בקשה לקביעת מועד פינוי מסירת הודעה לחייב והמתנה של 21 יום נוספים.
בפועל, הפרוצדורה ארוכה הרבה יותר וחולף זמן נוסף עד למסירת האזהרה.
אם לא די בכך, הרי שדרישת משטרת ישראל לקבל את כל החומר המשפטי לבדיקה 21 ימי עסקים לפני מועד הפינוי גורמת לעיכוב נוסף.

כעת יוזמת הרשות לאכיפה וגבייה תיקון לחוק ההוצאה לפועל במטרה לקצר את הליך הפינוי. במסגרת היוזמה, מוצע לקצר באופן משמעותי את הזמן הנדרש לצורך הפינוי כך שיוכל להתבצע בתוך 21 יום מיום מתן פסק הדין. במסגרת התיקון המוצע יבוטל הצורך להמתין 30 יום מיום פסק הדין ועד לפתיחת תיק ההוצאה לפועל, הודעת פינוי תאוחד עם האזהרה לביצוע פסק דין וביצוע הפינוי יתאפשר בכל אחד מימי החודש שלאחר תום תקופת האזהרה בשונה מהמצב הקיים בו נדרש הזוכה לקבוע תאריך מסוים לפינוי.

        

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.