הפקעות מקרקעין - יד קלה על ההדק? רכבת תחתית (מטרו), רכבת קלה ועוד

הפקעות מקרקעין - יד קלה על ההדק? רכבת תחתית (מטרו), רכבת קלה ועוד

מאת: עו"ד רן שדה

הפקעות מקרקעין אמורות להיות לטובת האינטרס הציבורי הרחב; 
למרות זאת, יש תחושה שלעיתים הרשויות ממהרות להשתמש בכלי הזה לפני שמיצו אפשרויות נוספות, כאלה שלא דורשות פגיעה חמורה בזכות הקניין של בעל המקרקעין. 
בפועל, ישנם מקרים לא מעטים בהם הרשות או גוף התשתית מבצעים הפקעות מקרקעין בקרקע פרטית, זאת מבלי שהפרויקט שלטובתו הופקעו המקרקעין יצא לפועל.
קיימים מקרים בהם הרשויות, מטעמים של נוחות בעיקר, לא בוחנות חלופות להפקעה שאינן פוגעות בזכות הקניין, או לכל הפחות, כאלה שעשויות לצמצם אותה.
חשוב לדעת שמול חלק ניכר מפעולות הפקעת מקרקעין כאלה,  יש זכות עמידה בבית המשפט; ולעיתים, כאשר הטענות מוצגות בזמן ובאופן מקצועי, בית המשפט עשוי להפוך את ההחלטה ולבטל את ההפקעה או לפחות לצמצם אותה. 
כמובן, כדי שתוצאה כזו תושג, צריך לפעול במועד תוך הסתייעות בייצוג משפטי של עורך דין הפקעות מקרקעין מנוסה.

קראו גם: הפקעות מקרקעין - כל מה שחשוב לדעת בנושא הפקעות מקרקעין לצרכי ציבור

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.