דירה מקבלן: לא משלמים יותר מ-7% בלי בטוחה

דירה מקבלן: לא משלמים יותר מ-7% בלי בטוחה

מאת: עו"ד ונוטריון עמוס אילן

מי שקונה דירה מקבלן משלם חלק גדול מהמחיר לפני שהדירה קיימת. לכן חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974, קובע שהקבלן לא יקבל על חשבון המחיר יותר משבעה אחוזים, אלא אם הבטיח את כספי הקונה באחת הדרכים שבסעיף 2 לחוק: ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח, משכנתה לטובת הקונה, הערת אזהרה או העברת הבעלות על שמו.

מה כדאי לבדוק לפני כל תשלום:
- איזו בטוחה תקבלו, ומתי בדיוק תימסר לכם.
- בפרויקט עם ליווי בנקאי, משלמים רק בפנקס השוברים לחשבון הליווי. תשלום ישיר לחברה עלול להשאיר את הכסף בלי הגנה.
- אם הבטוחה היא הערת אזהרה, בודקים בנסח הטאבו שלא רשומים לפניה משכנתה או עיקול.
- קבלן שאין לו ליווי פיננסי חייב להודיע על כך בכתב עד החתימה. הודעה כזאת היא סימן לבדוק את החוזה לעומק.

מידע נוסף על רכישת דירה מקבלן: https://www.dira-law.co.il/mikablan

המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.