קבלן מבקש לחתום על כתב ויתור לפני מסירת המפתח?

קבלן מבקש לחתום על כתב ויתור לפני מסירת המפתח?

מאת: עו"ד ונוטריון עמוס אילן

יש קבלנים שמבקשים מהקונה לחתום על כתב ויתור או "הסדר וסילוק" כתנאי למסירת המפתח או לביצוע תיקונים בדירה. כדאי לדעת: לפי סעיף 7א לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, ויתור של קונה על זכויותיו בקשר לליקויים, כשהוא מהווה תנאי להעמדת הדירה לרשותו או לביצוע תיקונים, בטל. בחוזים שנכרתו מ-7.7.2022 זה חל גם על ויתור בקשר לאיחור במסירה.

ובכל זאת, לא חותמים בלי לבדוק:
- לא כל מסמך הוא "כתב ויתור". הסכם פשרה שנחתם בנסיבות אחרות עשוי להיות תקף.
- גם כשמקבלים מפתח, רושמים בפרוטוקול המסירה את כל הליקויים שנראים לעין.
- ליקוי שאפשר היה לגלות ביום המסירה, מודיעים עליו לקבלן בכתב בתוך שנה. ליקוי נסתר, בתוך זמן סביר מהגילוי.
- נותנים לקבלן הזדמנות לתקן, ומתעדים כל ביקור ותיקון.

מידע נוסף על ליקויי בנייה: https://il-law.co.il/construction-defects/

המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.